גורמים Microlocalization, מה זה משמש ודוגמאות

ה microlocalization של פרויקט או חברה הוא המיקום הספציפי, בתוך אזור מאקרו בעל היקף גדול יותר, שבו חברה או פרויקט יתיישבו באופן סופי. יש לומר כי שלושת השיקולים החשובים ביותר בעסקים הם מיקום, מיקום ומיקום.

אם אתה מתחיל עסק חדש, בחירת המיקום הנכון הוא חיוני; אתה רוצה להיות קרוב ללקוחות. אחת הסיבות הנפוצות ביותר מדוע יזם בוחר מיקום מסחרי היא כי הם ראו מודעה "ריק".

עם זאת, בחירת המיקום הלא נכון עשויה שלא להיות הסיבה לכישלון עסקי בלבד, אך היא עשויה לתרום ללקוחות פוטנציאליים שאינם מסוגלים לתקשר עם החברה ואת השירות שניתנו.

בעיקרון, אתה רוצה לענות על שתי שאלות: "למה כאן?" ו "איך אני יכול להצליח כאן?". יש לענות על שתי השאלות הללו במהלך הניתוח שיבוצע לבחירת האתר.

אינדקס

• 1 גורמים
  • 1.1 שאלות לשאול
  • 1.2 קביעת אדמות החברה
  • 1.3 שירותים ברחבי הארץ
  • 1.4 בחירת החלופה האופטימלית
• 2 למה זה משמש??
  • 2.1 היבטים שיש לקחת בחשבון
• 3 דוגמאות
  • 3.1 דוגמה ראשונה
  • 3.2 דוגמה שנייה
• 4 הפניות

גורמים

הגורמים microlocalization של פרויקט או חברה כוללים את היתרונות העיקריים כי הם ביקשו חברות לבחור את מיקומם. במובן זה, עבור microlocalization הגורמים הבאים יש לקחת בחשבון:

שאלות לשאול

אם העסק הוא עסק, אתה צריך להתחיל לענות על השאלות האלה כדי להבין טוב יותר את הדרישות של המיקרו מיקום.

- איפה העסק יהיה ממוקם? האם האזור הנבחר יהיה נוח עבור הלקוחות שלך?

- האם לקוחות יש חניה חינם או שהם יצטרכו לשלם?

- האם המיקום יכלול תנועה להולכי רגל ורכב (איכות / כמות)?

- האם מיקום זה נגיש למפיצים נכנסים ו / או יוצאים?

- האם המיקום יאפשר או יתמוך בשעות העסק שלך??

- האם המיקום תואם לתמונת העסק??

- באיזה אופן הסביבה העסקית מסביב מציעה יתרונות לעסק? האם יש היבטים שבהם האזור המסחרי ימנע מהלקוחות ליצור קשר עם זה??

- מהי עלות השכירות (ו / או ההוצאות החודשיות)? האם יש צורך בשיפורים בחכירה??

- האם יהיה מספיק כוח אדם להעסיק אם יש צורך בצוות נוסף??

- אם אתם מתכננים להרחיב את החברה בעתיד, מספיק מקום לגדול במיקום זה??

קביעת הקרקע של החברה

בכל מקרה, השטח שמיש חייב לכסות את שטח הקרקע הנדרשת עבור הפרויקט עצמו ואת הרחבות עתידיות..

כאשר הפרויקט הוא יקר ו / או גדול, זה נוח יותר יש אזורי הרחבה מאשר לשנות את הצמח. לדוגמה, מפעל שבו יסודות עבור מכונות כבדות הם יקרים מאוד.

קרקע הממוקמת באזור התעשייה מובטחת לעמדה האסטרטגית ולתשתית התפעולית שלה.

שירותים ברחבי הארץ

מתקנים רציפים וערוצי תקשורת יכולים למלא את פערי המחירים בין האפשרויות האפשריות. זה יכול ליצור חיסכון בבנייה ותפעול.

מומלץ לבדוק את קיומם של פרויקטי תשתית בקרבת הקרקע, כגון אזורי מגורים, שירותים רפואיים, בטיחות הציבור וחינוך, שכן הם עשויים להעדיף את הפרויקט.

כמו כן, חיוני לאמת חשמל, זמינות מים, שירותי טלפון, גז ושירותים אחרים, מאפייני שפכים וסוגי ניקוז, נפח גזים, פסולת ומזהמים אחרים, תנאי כבישים וכבישים עירוניים, אשפה ופסולת.

בחירת האלטרנטיבה האופטימלית

אין זה נפוץ למצוא קרקע שעונה על כל הצרכים הספציפיים של פרויקט תעשייתי. כדי לקבוע את המיקום הסופי, יש צורך להעריך את המקומות שנחשבים יתרון, להשוות אותם אחד לשני.

אחת מדרכי ההערכה היא להשוות בין ההשקעות לבין עלויות התפעול שיהיו בכל שורה.

בשביל מה??

Microlocalización של פרויקט או חברה יש כמטרה לבחור את הקהילה ואת אתר דייקן להקים פרויקט, להיות משרד, חנות או מפעל תעשייתי, להיות המקום הזה אחד שיאפשר להגשים את היעדים של ייצור עם עלות יחידה מינימלית או להשיג את הרווחיות הגבוהה ביותר של העסק.

המקום המדויק נבחר, בתוך אזור מאקרו, שבו העסק או החברה בהחלט יהיה ממוקם.

זה חייב לקבוע אם המיקום צריך להיות באזור עירוני, להיות בפרבר תעשייתי או באתר כפרי. לאחר הגדרת השטח או אוכלוסיית המיקום (מיקום מאקרו), נקבע השטח המתאים ביותר למיקום הסופי של הפרויקט.

המיקרו-חלוקה של פרויקט או חברה משלבת היבטים הקשורים להתנחלויות, זיהוי פעילויות ייצור וקביעת מרכזי פיתוח. לבחור ולהגדיר במדויק את האזורים שבהם הפרויקט ימוקם ויפעלו באזור המאקרו.

היבטים שיש לקחת בחשבון

- הדגש את האסטרטגיות שבהן ניתן להשתמש כדי לגשת לכוח העבודה של האזור ככל שהעסק גדל. אינדיקציה טובה היא נוכחות של חברות דומות, אשר מספק את ההזדמנות לשכור עובדים מתאימים.

- מצא מתחרים באותו אזור, או באזור דמוגרפי דומה, ולזהות מה הם עושים כדי להצליח.

- הימנע בחירת מיקום חדש רק בגלל שיש לך שכר דירה זול. חתימה כזו חכירה מסחרית יכולה להיות אסון עבור העסק שלך, כי ייתכן שלא תהיה לך גישה ללקוחות ואת כוח העבודה שאתה צריך להצליח.

דוגמאות

דוגמה ראשונה

הגורמים שנחשבו להחליט היכן הפרויקט של מסעדה של מאכלים טיפוסיים בעיר Cagua עומד להיות מותקן היו הבאים במונחים של microlocation:

הדבר הראשון נחשב כי כבר יש לך את הנכס בעיר Cagua. בנוסף, נערכה בדיקה של הסביבה כדי לאמת כי לא היו שכנים לא רצויים שיכולים להשפיע על השימוש בשירות המוצע ואיזה סוג של עסק עוגן קרוב לפרויקט.

כעסק עוגן נלקחו בקתות של לה פלורידה, אשר מוצגים הזדמנות למסעדה של מאכלים טיפוסיים, כי זה יכול להציג את המצב כי האורחים של בקתות להרגיש עניין התפריט המוצע של מזונות טיפוסיים.

מיקום

השדרה החמישית והרחוב 50, אזור מרכז העיר של קאגואה.

יחס איכותי של הקרקע

רכוש המשקיעים.

סקירה של הסביבה

לא התגלו שכנים בלתי רצויים.

עוגנים עסקיים

בקתות מחנאות בלה פלורידה ואת מחנאות בעיר Turmero.

ניתוח המבנה העירוני

בעיר Cagua, שם התיירות מסתובב ביותר נמצא באזור העיר של העיר, שכן יש עסקים יותר שם.

דוגמה שנייה

דוגמה נוספת של microlocation הוא פורמט ההערכה הבא:

הפניות

1. חואן קרלוס (2013). מיקום מיקרו ומיקום מאקרו. Blogspot נלקח מ: cuadromicroymacrolocalizacion.blogspot.com.
2. Delicias Puntanas אוכל אופייני מסעדה (2018). מקרו ומיקרו של הפרויקט. לקוח מתוך: sites.google.com.
3. garduñogu.mx (2012). מיקום מאקרו ומיקרו-מיקום. האוניברסיטה הפדגוגית הלאומית. נלקח מ: garduno-elaboracion-de-proyectos.blogspot.com.
4. צוות של משתפי פעולה ואנשי מקצוע של מגזין ARQHYS.com (2011). זהו microlocalization. מגזין ARQHYS. נלקח מ: arqhys.com.
5. Khera (2018). דוגמא לניתוח מיקום עסקי - בחירת אתר בתכנית עסקית. עוד עסקים נלקח מ: morebusiness.com.
6. איווה שירותי שיקום מקצועי (2018). מדריך כללי לביצוע הערכת היתכנות עסקית / מחקר. נלקח מ: ivrs.iowa.gov.