עבודה שחורה מה זה, שלבים ופעילויות

ה עבודה שחורה, בארכיטקטורה, זהו השלב הראשוני של הבנייה. כלומר, הצעדים שיש לבצע לפני ביצוע פרויקט אדריכלי. 

בשלב זה מוצגים הפרטים הכלליים של הפרוייקט שיפותח, כגון המשתתפים (הלקוח, האדריכל וחברת הבנייה), תיאור הקרקע, תוכניות העבודה והעלות המשוערת. באותו אופן, שלב זה כולל את הפעילויות הראשונות שבוצעו בתחום, כגון ניקיון ותיחום. 

את העבודה השחורה ניתן לחלק לשלבים:

1. פעילויות ניהוליות של העבודה, הכוללות קשר עם הלקוח, פיתוח תוכניות ומכרז לבנייה.
2. פעילויות ארגוניות, המתייחסות למבנים שיש לספק על ידי הקבלן כאמצעי אבטחה.
3. פעילויות ראשוניות, כלומר, כל מה שקשור בהכנת הקרקע שעליה הוא עתיד להיבנות. 

התהליך לפני הבנייה הוא אחד החשובים ביותר, שכן איכות העבודה הסופית יהיה תלוי ישירות על הצעדים שננקטו בשלב הראשוני. במובן זה, העבודה השחורה מייצגת את הבסיס לכל הבנייה. 

1 - הפעילות הניהולית של העבודה

ניתן לחלק את הפעילות הניהולית של עבודה לתכנון, הצגת תוכניות, מכרז לבנייה ובקשת היתרים. 

תכנון

בשלב ראשון זה נפגשים האדריכלים והמהנדסים עם הלקוחות על מנת לקבוע את מטרת הבנייה שתבוצע. בנוסף להקמת מושא הבנייה, יידונו היחסים הקיימים בין הבניין לבין המרחב שבו הוא עומד להיבנות..

באותו אופן, הוא ביקש לקבוע אם הבנייה להתפתח משולבת עם שאר המבנים המקיפים אותו (במקרה שיש אחד) ואם ההיריון של הפרויקט הזה הוא ריאלי. 

הצגת תוכניות

לאחר סיום שלב התכנון, מתווספות התוכניות הסכימטיות, שהן תוצאה של הדיונים שנערכו עם הלקוחות, וכן לימוד הקרקע שעליה הוא עתיד להיבנות..

תוכניות אלה נבדקות על ידי קבוצת העבודה, לאחר ביצוע התיקונים הרלוונטיים, מתווספות תוכניות מקדימות..

לבסוף, תוכניות הסופי מפותחים; תוכניות אלה מפורטות הרבה יותר מקודמותיהן, והן מחולקות: אדריכלי, מבני, מכני וחשמלי. 

מכרז לבנייה

לאחר שקבע את ההיתכנות של הפרויקט ואת הפיתוח של התוכניות, הממונה על העבודה יציע את המכרז.

ההצעות הן הצעות שהוגשו על ידי הבעלים של יצירה, כך שחברות קבלניות שונות מתחרות על הקמת הבניין החדש. משתתפי התחרות יקבלו את התכניות ויפתחו דוח שיכלול את העלות המשוערת לפרויקט שיפותח.

האחראי על העבודה יעריך את ההצעות המוצעות ויבחר את אחד המתאים ביותר לאינטרסים שלהם.

בקשה להיתרים

הצעד המינהלי האחרון הוא בקשת האישורים לרשויות המוסמכות. לשם כך על מנהל הבנין או על בעל הנכס להגיש את התכניות הסופיות ואת תוצאותיהם של מחקרים נדרשים אחרים, כגון ההשפעה הסביבתית שתהיה לעבודה או תנאי הקרקע בהם היא נועדה לבנות. 

פעילות ארגונית של העבודה

הפעילות הארגונית מתייחסת למבנים שעל הקבלן לספק לחברי הצוות, שכן חובתם להבטיח את בטיחותם באזור העבודה.

הזמינות של ערכות עזרה ראשונה היא חלק משלב זה, כמו גם הקמת משרדים, מחסנים או מחסנים ודוכני בקרה. 

משרד

משרדי הבנייה יכולים להיות זמניים או קבועים, אם כי הם בדרך כלל זמניים. הם בנויים בדרך כלל עם חומרים למחזור ובמקרים מסוימים את השימוש בקתות ניידים משמש. 

מחסן

המחסן, או מחסן, הוא אחד החלקים החיוניים ביותר של הבנייה. הקמת המחסן חייבת להיות לפני בניית העבודות, שכן היא תאפשר הגנה על החומרים שישמשו. 

חיבורים נחוצים

בניית עבודה דורשת אספקה ​​מתמשכת של מים וחשמל, ולכן יש צורך להתחבר לקווי השירות של העיר שבה הוא ייבנה או יש טנקים חשמליים גנרטורים. 

פעילות ראשונית

השלב האחרון מתייחס לתהליכים שיש לבצע בתחום הבנייה לפני תחילת העבודה. חלקם: הריסה, סיקול קרקע, חפירה, פילוס, זיווג, יסוד.

הריסה

מדי פעם, בניינים בנויים על אדמה שהיתה כבושה בעבר. במקרים אלה יש להרוס את המבנה הקודם. לשם כך, על הקבלן לקבל היתר שניתן על ידי הרשויות המוסמכות.

ניקוי קרקע

הוא מורכב מסילוק הפסולת (בחלק מהמקרים, הנוצרים על ידי ההריסה) וכל הצמחייה הנוכחית באזור שבו היא עומדת לעבוד. יש להדגיש כי במקרה של נוכחות של עצים, יש לעקור אותם משום שבעתיד הם עלולים לפגוע בשלמות העבודה. 

מפלס

הוא מורכב מסילוק עודפי קרקע מהאזור או מילוי הפערים העשויים להיות בו, כך ששטח הקרקע אחיד ואופטימלי להניח את יסודות הבנייה. 

גידור

זה מתייחס לתיחום של האזור שבו אחד הולך לעבוד. מארז זה יכול להיות קבוע (קיר, למשל) או זמני. האחרון הוא הנפוץ ביותר. כמו כן, זה בדרך כלל הוסיף את הלוגו של חברת הבנייה ושלטי בטיחות.

קרן

הבסיס הוא השלב האחרון של השלב הראשוני מורכב הנחת היסודות של הבנייה כי הוא הולך להתבצע. 

הפניות

1. מה הם הבכורה בבנייה? אוחזר ב -20 בפברואר 2017, מתוך reference.com.
2. מהי החשיבות של שלב טרום הבנייה. ב -20 בפברואר 2017, מתוך bayt.com.
3. חשיבות השלב הקדום: מקרי הבנייה והבנייה. (2003). אחזר ב -20 בפברואר 2017, מ sciencedirect.com.
4. תהליך הבנייה - עלות הפרדת המחקר. אחזור ב -20 בפברואר 2017, מ- csp-360.com.
5. שלבים שונים של פרויקט אדריכלי. ב -20 בפברואר 2017, מתוך rb-architects.com.
6. שלבי תכנון ובנייה. אחזר ב -20 בפברואר 2017, מאת hamden.com.
7. מגזין בוני מאסטרס. (2009). אחזר ב -20 בפברואר 2017, מ entrusty.com.
8. שלבי בנייה. אחזר ב -20 בפברואר 2017, מ lindonhomes.com.au.
9. 7 עבודות ראשוניות לפני תחילת הבנייה. (2015). אחזר ב -20 בפברואר 2017, מ acivilengineer.com.