מוצא Locatario, משמעות ודוגמאות

השוכר הוא המונח המשמש להעפיל אדם לוקח נכס להשכרה, באישור בעל הבית או, נכשל בכך, הבעלים של הנכס. מילה זו משמשת גם כמילה נרדפת ל"דייר ".

למרות זאת הוא בדרך כלל מדברים על חכירה או השכרה של נכס מקרקעין, אותה מערכת יחסים ניתן להקים כאשר מעורבים כל אובייקט, לרבות אלה המוגדרים "רהיטים" כגון: מכוניות, ספרים, בגדים, טלוויזיות, וכו '.

יתר על כן, זה סוג של אינטראקציה מאופיין אלמנטים שונים: היחסים בין הדייר לבין בעל הבית חייבים להיות מוסכמים על הקישור הוקם נובע לחכור או לשכור נכס אישי או אמיתי דייר חייב לעמוד עם שורה של הסכמים ודרישות שנקבעו על ידי בעל הבית.

קשר זה חייב לבוא לידי ביטוי באמצעות מימוש מסמך או חוזה שעל שני הצדדים לחתום עליו כסמל להסכם שנקבע.

אינדקס

• 1 מוצא
• 2 משמעות
• 3 מאפיינים
• 4 על הסכם השכירות או השכירות
  • 4.1 מהן חובות השוכר ובעל הבית?
  • 4.2 שוכרת
  • 4.3 איתור
• 5 דוגמאות
• 6 הפניות

מוצא

מבחינה אטימולוגית, "הדייר" בא מן הלטינית "locatarius", אשר מתייחס לאדם שמתקדם עם השכירות של מקום. כמו כן, ראוי להזכיר כי מילה זו יש מקורו הפועל "locare", שמשמעותו "לתת משהו להשכרה".

לדברי כמה מומחים, בראשיתה, הביטוי נעקרה על ידי שימוש "להשכרה", אם כי שינוי של הגרסה המקורית קטלאנית "llogar" שהינה פועל להישאר.

משמעות

שורה של משמעויות ממוקמות אז על "הדייר".

-על פי מילון חופשי: "אדם שלוקח רכוש על שכר דירה".

-לדברי Ad Consultoría: "זה מי משלם סכום כדי להיות מסוגל להשתמש בנכס, או כבית או כעסק".

-על פי WordReference: אתה מכונה בשם נרדף של "הדייר".

-על פי הגדרה .xx: זוהי דמות שקיימת הודות לקשר שנוצר עם בעל הבית או בעל הנכס, בין אם מדובר בדירה, בבית או בהקמת אופי מסחרי.

במילונים אחרים של השפה, הוא חוזר על עצמו כדי למצוא "הדייר" כמילה נרדפת או כמושג הקשור לביטוי זה.

תכונות

אתה יכול להצביע על כמה מאפיינים של דמות זו:

-השוכר יש מערכת יחסים של תלות עם הבעלים של מטלטלין או מקרקעין.

-כמו כן, העסקה מתבטאת בהשכרת הנכס ובתשלום לתשלום לבעלות במהלך הזמן שנקבע..

-הקשר בין הדייר לבין בעל הבית חייב להיות מוסכם הדדית ותחת ההנחה כי בעל הבית צריך להיות מחויב לתת הדייר צודק ואת האחריות לבצע את תשלום -puntual- לשימוש והנאה של נכס באופן זמני.

-על השוכר מוטלת האחריות לשמור על מצב טוב מה מושכר, וכן את ההוצאות הנובעות מהשימוש בנכס..

-חתיכה חשובה בקישור זה הוא החוזה. באמצעות זה, שורה של סעיפים ואחריות נקבעים על המעורבים להניח.

-בהתייחס חוזים ההערכה היא כי בעוד הדיירים יכול להועיל בצורה הטובה ביותר, באמת הם בעלי הבית שיש להם יותר זכויות כי, למשל, רשאי לבטל את החוזה אם הם רואים שום נזק לרכוש.

על הסכם השכירות או השכירות

המומחים רואים כי חוזה השכירות הוא חתיכת חיוני כדי לשמור על ברור היחסים של האנשים המעורבים. לכן, מסמך זה חייב לעמוד בדרישות הבאות:

-סוג זה של יחסים צריך להיות מוגדר בין אנשים בגיל החוקי, מסוגל לקבל את הזכויות והחובות שהם מניחים בעת ביצוע החכירה.

-המסמך צריך להדגיש כי היחסים מבוססים על קיומו של הסכם הדדי, על פי העם או קבוצה של אנשים המעורבים..

-תיאור מפורט של נכס מטלטלין או מקרקעין, כמו גם את התנאים שבהם הוא נמצא.

-כמו כן, הסיבה להסכם ולמטרתו נקבעת.

-נקודה שלא ניתן להשאיר בצד קשורה לתשלום הטוב. זה כולל את התשלום הראשוני כדי להפוך את שכר הדירה ברור, כמו גם את שכר הדירה עבור הזמן שהוקם על ידי שני הצדדים. זה יכול להיות חודשי, רבעוני, חצי שנתי, שנתי או כמו בעל מסכים..

-גורם חשוב נוסף, יחד עם האמור לעיל, הוא זה שקשור למשך ההפך. כמו כן, יש לציין אם היריב יתחדש קודם לכן, או אם הוא יהיה תלוי באלמנטים אחרים.

מהן חובותיו של השוכר ובעל הבית?

בשלב זה, ראוי להזכיר כי האחריות והטבות של שני הצדדים ישתנו בהתאם לקוד האזרחי של כל מדינה. לכן, יש צורך לדעת את החוק כדי לא לבצע חטאים או פגמים.

השוכר

-עליך לבטל במועד את כל דמי אשר הוסכם בחוזה.

-זה ישמור במצב טוב את מצב מטלטלין או מקרקעין.

-אם יש נזק לרכוש, הדייר חייב לרוץ עם התיקונים, כמו גם החלפת את הפגמים הקיימים.

-אם החוזה לא יחודש על ידי בעל הבית, על השוכר להחזיר את הנכס האמיתי או הפרטי באופן מיידי או כפי שנקבע על ידי שני הצדדים.

-במקרה בעל הבית מחליט למכור את הנכס, הדייר ייחשב כאפשרות הראשונה להשיג את זה.

מאתר

-עליך למסור את הנכס האמיתי או הפרטי בהתאם לתנאים הקבועים בהסכם השכירות.

-אתה צריך להיות אחראי לביצוע תיקונים מורכבים הקשורים לתשתית הנדל"ן, על מנת להבטיח את תנאי הניקיון והביטחון של אותו.

-יהיה אחראי על מתן שירותים בסיסיים.

-במקרה של מוות של השוכר, החוזה יוארך לבן הזוג, הילדים, העולים או האחים, לפי הענין..

-ניתן לבקש את בדיקת הנכס או הנכס, כל עוד הוא מוסכם על ידי השוכר.

דוגמאות

-הפרת החוזה על ידי משכיר בחוקי חמורבי: "... בעל הבית יאבד את הכסף כי השוכר נתן לה, כי היא עשתה את הדייר לפני".

-על פי הקוד האזרחי של קולומביה: "בחכירה של דבר, המפלגה שנותנת את ההנאה מהם נקרא מחכיר, ואת החלק שנותן את מחיר הדייר".

הפניות

1. מהן חובותיו של בעל הבית? (2018). בעורך דין אחזור: 26 בספטמבר 2018. ב עו"ד של abogado.com.
2. שכירות, מי בעל הבית ומי השוכר? (2015). ב Consuloría המודעה. שוחזר: 26 בספטמבר 2018. ב Ad Consultoría de adconsultora.com.ar.
3. בעל הבית ואת הדייר. (2018). ב Gerencie.com. אחזור: 26 בספטמבר 2018. ב Gerencie.com של gerencie.com.
4. הגדרת הדייר. (s.f.). הגדרה. אחזור: 26 בספטמבר 2018. בהגדרה של הגדרה.
5. השוכר (s.f.). באנציקלופדיה משפטית. אחזור: 26 בספטמבר 2018. באנציקלופדיה האנציקלופדיה של האנציקלופדיה - juridica.biz14.com.
6. השוכר (s.f.). באטימולוגיות. אחזור: 26 בספטמבר 2018. ב Etymologies של etymologies.dechile.net.
7. השוכר (s.f.). במילון החופשי. אחזור: 26 בספטמבר 2018. במילון חינם של es.thefreedictionary.com.
8. השוכר (s.f.). ב WordReference. אחזור: 26 בספטמבר 2018. ב WordReference מ wordreference.com.
9. התחייבויות של בעל הבית השוכר בהסכם השכירות. (2016). ביאנקונטרה. אחזור: 26 בספטמבר 2018. ב YaEncontré de yaencontre.com.
10. החובות והזכויות של הדייר. (2009). ב F.F. Recoleta אחזור: 26 בספטמבר 2018. ב F.F. Recoleta ffrecoleta.com.